売戸建住宅 神戸市垂水区 城が山５丁目 (滝の茶屋駅) 2階建 3LDK

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価格 2,299万円 間取り 3LDK
交通 山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩8分
所在地 兵庫県神戸市垂水区城が山５丁目
築年月 1983年5月(築41年8ヶ月) 建物面積 84.74㎡ 土地面積 公簿 111.68㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　全室２面採光　閑静な住宅街　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」約12帖
  • 現地外観
  • 「キッチン」ハウステック製のシステムキッチン新品交換済み
  • 「キッチン」３口ガスコンロ、グリル付き
  • 「キッチン」フラットスリムレンジフード
  • 「キッチン」シンク
  • 「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
  • 「浴室」ハウステック製のユニットバス新品交換
  • 「浴室」浴槽、1216サイズのユニットバス
  • 「洗面脱衣室」床、クロス張替え済み
  • 「洗面台」TOTO製の二面鏡洗面台、新品交換済み
  • 「トイレ」1階・2階にトイレ設置
  • 「トイレ」TOTO製のウォシュレット一体型、新品交換済み
  • 「1階洋室」約5.2帖、クローゼット付き
  • 「2階洋室」約6帖、クローゼット付き
  • 「収納」約3帖のクローゼットで季節物の収納にも便利です
  • 「バルコニー」南向きで日当たり良好
  • 「バルコニー」目の前に大きな建物もなく開放的
  • 「外観」駐車場増設工事で並列2台駐車可能（車種による）
  • 「インターホン」TVモニタ付きインターホンで安心

    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市垂水区城が山５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,299万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　グリル　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸市垂水区城が山５丁目２－９
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 84.74㎡
    土地面積 公簿 111.68㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1983年5月(築41年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年03月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　フロアタイル貼り
    ■外装：2024年03月　外壁　屋根
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　西3.8m 私道　南3.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1026194988
    情報公開日 2024/04/03 次回更新予定日 2024/12/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    照喜屋不動産(株)

    交通：
    阪神電鉄本線／神戸三宮　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目４－１２　
    TEL：
    078-231-5800
    FAX：
    078-231-5808
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第１１３１３号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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