貸店舗（一部） 神戸市中央区 磯上通４丁目 (神戸三宮駅) の貸店舗（一部）

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賃料 41.8万円 管理費等 244,000円
敷金 / 保証金 なし/76.00万円 礼金 76.00万円
交通 阪神本線 / 神戸三宮駅 徒歩8分
所在地 兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目
築年月 1981年3月(築43年9ヶ月) 使用部分面積 209.65㎡ 坪数
/坪
単価		 63.41坪／0.6592万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
三宮スカイビルは、三宮駅全線徒歩７分～のどの方向からもアクセスのよい賃貸オフィスビルです。

    アピールポイント

    磯上公園すぐ近くに位置し、お昼も公園の緑ある中、休憩したりランチすることが可能です。１階には管理人も常駐しており、セキュリティも安心です。貨物エレベーター有。内装等相談可

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    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 神戸三宮駅 徒歩8分
    その他交通 ポートアイランド線 / 三宮駅 徒歩10分
    地下鉄海岸線 / 三宮・花時計前駅 徒歩6分
    所在地 兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 41.8万円 管理費等 244,000円
    敷金/保証金 なし/76.00万円 礼金 76.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家人賠償責任付テナント保険保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.6592万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 飲食店不可
    設備 エレベーター２基以上　内廊下
    備考 賃貸保証等：加入要 初回１００％　契約条件により変わってきます。
    使用部分面積 209.65㎡ 坪数 63.41坪
    土地面積 - 築年月 1981年3月(築43年9ヶ月)
    建階/ 階 12階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　33,000円/月　　備考：機械式 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6984282531 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/23 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    照喜屋不動産(株)

    交通：
    阪神電鉄本線／神戸三宮　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目４－１２　
    TEL：
    078-231-5800
    FAX：
    078-231-5808
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第１１３１３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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