貸店舗（一部） 三宮センタープラザ西館 ２F35

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賃料 60万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 阪急神戸線 / 神戸三宮駅 徒歩3分
所在地 兵庫県神戸市中央区三宮町２丁目
築年月 1978年3月(築46年8ヶ月) 使用部分面積 127.31㎡ 坪数
/坪
単価		 38.51坪／1.558万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
神戸の中心地三宮、全線三宮徒歩５分、センタープラザ西館２館、３８．５１坪、駅からアクセス良好、間口約１１．５ｍで視認性良好区画。

    アピールポイント

    営業時間：９時～２１時、業種については管理組合と相談。短期解約違約金有。契約より２年以内の解約は賃料の２か月分を違約金として
    いただきます。

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    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 神戸三宮駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩5分
    阪神本線 / 神戸三宮駅 徒歩5分
    所在地 兵庫県神戸市中央区三宮町２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 60万円 管理費等 -
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家人賠償責任付保険
    権利金 - 坪単価 1.558万円
    建物名・部屋番号 三宮センタープラザ西館 ２F35
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可
    設備 エレベーター　都市ガス
    備考 賃貸保証等：加入要 ＵＳＥＮ保証　賃料の１００％
    使用部分面積 127.31㎡ 坪数 38.51坪
    土地面積 - 築年月 1978年3月(築46年8ヶ月)
    建階/ 階 地上9階地下2階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    適格請求書発行 可
    物件番号 6983896731 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/19 次回更新予定日 2024/11/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    照喜屋不動産(株)

    交通：
    阪神電鉄本線／神戸三宮　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目４－１２　
    TEL：
    078-231-5800
    FAX：
    078-231-5808
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第１１３１３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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