貸店舗（一部） 神戸市東灘区 住吉宮町３丁目 (住吉駅) の貸店舗（一部）

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賃料 7.7万円 管理費等 3,300円
敷金 / 保証金 10.00万円/なし 礼金 22.00万円
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 住吉駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３丁目
築年月 1980年12月(築43年10ヶ月) 使用部分面積 18.00㎡ 坪数
/坪
単価		 5.44坪／1.4142万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
ＪＲ住吉駅徒歩２分、住吉神社の向かいの道を入ったところに位置します。周辺はショッピングセンター、飲食店、病院、スーパー、コンビニ、マンションが多数あります。現在カウンターのみのダイニングバー営業中。

    アピールポイント

    ７月いっぱいまでは営業の為、写真は現状のままです。調理器具等は譲渡相談、

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 住吉駅 徒歩5分
    その他交通 阪神本線 / 住吉駅 徒歩8分
    六甲アイランド線 / 住吉駅 徒歩5分
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 7.7万円 管理費等 3,300円
    敷金/保証金 10.00万円/なし 礼金 22.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家人賠償責任付テナント保険　2年間
    権利金 - 坪単価 1.4142万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　飲食店可
    設備 トイレ
    備考 賃貸保証等：加入要 初回総家賃の１００％
    使用部分面積 18.00㎡ 坪数 5.44坪
    土地面積 - 築年月 1980年12月(築43年10ヶ月)
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6982841267 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/05 次回更新予定日 2024/09/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    照喜屋不動産(株)

    交通：
    阪神電鉄本線／神戸三宮　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目４－１２　
    TEL：
    078-231-5800
    FAX：
    078-231-5808
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第１１３１３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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