貸事務所(一部) 神戸市中央区 中山手通５丁目 (県庁前駅) の貸事務所(一部)

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賃料 10.01万円 管理費等 5,500円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
交通 地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩4分
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通５丁目
築年月 1967年11月(築57年1ヶ月) 使用部分面積 46.30㎡ 坪数
/坪
単価		 14.00坪／0.7148万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
市営地下鉄「県庁前」駅徒歩４分　山手幹線沿い　近隣には県公社、県民会館、生田文化会館、県警察本部別館、相楽園などがあります。

    アピールポイント

    ビル１階にはイタリアンレストラン、ＫＵＭＯＮ（公文）、上階にはキッズスクール、鍼灸院などの店舗。工務店、デザイン事務所、貿易関係の事務所等が入店。
    床のタールカーペットの色やドアの形状等、借主様のご意向をお聞きし、リフォームする予定です。（内覧時は、赤いドア、赤いタイルカーペットですが変更します。）

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 元町駅 徒歩10分
    阪神本線 / 元町駅 徒歩10分
    所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通５丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 10.01万円 管理費等 5,500円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 ゴミ処理代：550円/月 保険等 加入要　/　借家人賠償責任付き火災保険保険　2年間　17,000円
    権利金 - 坪単価 0.7148万円
    建物名・部屋番号 301
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　都道府県道沿いに面する
    設備 個別空調　エレベーター　共用部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 月額賃料の５０％～１０００％、ご契約内容により異なります。
    主要採光面：南向き
    ・電気料金は小メーターを設置し、使用量に応じ

    て毎月上乗せ請求
    ・毎月のゴミ処理料金として５００円徴収（税別）
    使用部分面積 46.30㎡ 坪数 14.00坪
    土地面積 - 築年月 1967年11月(築57年1ヶ月)
    建階/ 階 地上6階地下1階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6983375254 管理番号 Ｔ053-401
    情報公開日 2024/08/31 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    照喜屋不動産(株)

    交通：
    阪神電鉄本線／神戸三宮　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目４－１２　
    TEL：
    078-231-5800
    FAX：
    078-231-5808
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第１１３１３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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