貸事務所(一部) ＴＡＳＫ　ＩＮ２ｂｅ１ 103

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賃料 29.15万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 53.00万円/なし 礼金 87.45万円
交通 阪急神戸線 / 西宮北口駅 徒歩18分
所在地 兵庫県西宮市中屋町
築年月 1989年1月(築36年) 使用部分面積 78.84㎡ 坪数
/坪
単価		 23.84坪／1.2223万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 西宮北口駅 徒歩18分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 西宮駅 徒歩20分
    所在地 兵庫県西宮市中屋町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 29.15万円 管理費等 -
    敷金/保証金 53.00万円/なし 礼金 87.45万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換代：44,000円 造作譲渡 -
    維持費等 家賃集金方法：口座振替　手数料：440円/月 保険等 加入要　/　当社指定の火災保険　2年間　27,000円
    権利金 - 坪単価 1.2223万円
    建物名・部屋番号 ＴＡＳＫ　ＩＮ２ｂｅ１ 103
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　角部屋　天井高２.５ｍ以上
    設備 都市ガス　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子
    備考

    賃貸保証等：加入要 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４＋】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／

    １年毎
    主要採光面：南東向き
    ★事業用・貸し事務所
    ★居抜き物件・現状有姿
    ★専有面積　７８．８４㎡
    　３室に間仕切りされています
    　約２９．４７㎡／約１７．９８㎡／約３１．３９㎡

    《防音ＲＯＯＭ・遮音設計です♪》
    　従前契約者が楽器修理作業場として使用していたため
    　吸音遮音材料を用いた遮音設計となっております♪
    　とてもハイレベルな遮音性能と音響特性を発揮します。
    　阪神もこのレベルの防音室を完備した建物はなかなか無く、ピアノ等、
    　楽器演奏をされる方には非常に満足度の高いお勧め物件です！

    ※ペット飼育不可

    ■ＮＥＴ環境　他
    　ＮＴＴフレッツ　光ネクスト（１Ｇ）
    ■総タイル張り・分譲グレードのお洒落なマンション
    ■オートロック
    ■有線放送完備・使用料無料♪
    ■角部屋
    ■排煙窓４箇所
    　天井高約４．４１ｍ
    　キッチン台つき
    　共同トイレ

    ☆短期解約の場合違約金特約有り
    　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』

    ☆敷地内駐車場
    　駐車場１台分使用料　家賃に含む
    　地上ガレージ　６番

    ※内装写真は（２０２３．１２．２）撮影分です
    使用部分面積 78.84㎡ 坪数 23.84坪
    土地面積 - 築年月 1989年1月(築36年)
    建階/ 階 地上4階地下1階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　無料　空き1台　　備考：駐車場１台分使用料　家賃に含む　【敷地内】地上ガレージ　⑥ バイク置き場 -
    駐輪場 有 接道状況 -
    用途地域 １種住居 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 0.55万円
    物件番号 6980641551
    情報公開日 2024/01/04 次回更新予定日 2024/12/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    照喜屋不動産(株)

    交通：
    阪神電鉄本線／神戸三宮　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目４－１２　
    TEL：
    078-231-5800
    FAX：
    078-231-5808
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第１１３１３号

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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