貸事務所(一部) 神戸市中央区 海岸通２丁目 (元町駅) の貸事務所(一部)
| 賃料 | 34.6万円 | 管理費等 | 103,818円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | なし/12ヶ月 | 礼金 | なし | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 元町駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区海岸通２丁目 | ||||
| 築年月 | 1973年9月(築51年1ヶ月) | 使用部分面積 | 103.99㎡ | 坪数
/坪 単価 |
31.45坪／1.10万円 |
- 1階
- 2階以上
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- 光ファイバー
- 即引渡し可
- 24時間利用可
- OAフロア
- おすすめコメント
- 当該物件は２号線沿いに面したオフィスビル。広い窓側は神戸港が見え、２階ですが眺望が良くお仕事の疲れを癒してくれる。周辺環境は南側に多数のブランドショップ、北側には波止場町神戸のシンボルメリケンパーク。
アピールポイント
光ファイバー幹線導入済、２４時間対応。保証金の償却はご契約時より５年未満の解約は２０％、５年以上１５年未満の解約は１０％、１５年以上は無のスライド制。
原則、全館禁煙としています。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 元町駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 阪神本線 / 元町駅 徒歩4分 地下鉄海岸線 / みなと元町駅 徒歩4分 |
||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区海岸通２丁目 | ||
| 物件種目 | 貸事務所(一部) | ||
| 賃料 | 34.6万円 | 管理費等 | 103,818円 |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | なし/12ヶ月 | 礼金 | なし |
| 敷引 | - | 保証金償却 | 解約時20% その他償却条件：５年未満２０％、１５年未満１０％、１５年以上無 |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | - | 保険等 | 加入要 / 借家人賠償責任付保険 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 1.10万円 |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 24時間利用可 ＯＡフロア 角部屋 | ||
| 設備 | エレベーター２基以上 エレベーター 給湯 都市ガス ビルトインエアコン インターネット対応 共用部分に男女別トイレあり | ||
| 備考 | 施設内会議室 | ||
| 使用部分面積 | 103.99㎡ | 坪数 | 31.45坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 1973年9月(築51年1ヶ月) |
| 建階/ 階 | 地上10階地下1階建/2階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | 接道状況 | - |
| 用途地域 | - | 間取り | - |
| 契約期間 | 2年 | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 引渡可能時期 | 相談 |
| 更新料 | - | ||
| 物件番号 | 6980239998 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/10/07 | 次回更新予定日 | 2024/09/27 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
照喜屋不動産(株)
- 交通：
- 阪神電鉄本線／神戸三宮 徒歩5分
- 住所：
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目４－１２
- TEL：
- 078-231-5800
- FAX：
- 078-231-5808
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（４）第１１３１３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
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